Lorsqu’une propriété se vend au-dessus du prix demandé et reçoit plusieurs offres d’achat, clients, voisins et amis nous interrogent pour comprendre comment cela a été possible.
Une explication simple serait que la propriété a été affichée sous sa valeur marchande, entraînant naturellement une surenchère. Cependant, dans le cas du 595 Chatham, une maison inscrite à 1 398 000 $ — soit le prix plafond pour une propriété de ce type dans ce secteur —, comment avons-nous réussi à obtenir encore plus que le prix demandé?
Plusieurs éléments clés entrent en jeu: notre équipe met en place et déploie continuellement une stratégie marketing redoutablement efficace, générant des dizaines de milliers de vues pour chacune de nos propriétés. Ensuite, le vendeur a donné pleine disponibilité pour les visites, garantissant qu’aucun acheteur potentiel ne soit négligé. Mais au-delà de ces facteurs, c’est l’état impeccable de la propriété qui a véritablement fait la différence!
Notre expérience nous démontre régulièrement, et d’autant plus en 2025, qu’une maison bien entretenue, rénovée et nécessitant peu ou pas de travaux attire systématiquement plus d’offres et fait grimper les prix. Cette tendance s’explique en partie par la hausse significative des coûts de rénovation, mais aussi par le fait que les acheteurs d’aujourd’hui sont plus impatients et recherchent des propriétés clé en main, prêtes à être habitées.
En fin de compte, lorsqu’une propriété se distingue par son état irréprochable et parvient à créer une expérience mémorable pour l’acheteur dès son premier pas à l’intérieur, les chances de recevoir une offre exceptionnelle augmentent considérablement. C’est cette combinaison de préparation, de marketing et d’émotion qui transforme une simple transaction en un succès retentissant.
Quelques conseils pour mettre votre maison en valeur avant sa mise en marché:
- Consultez un designer avant de rénover.
Vous investissez déjà une somme importante dans vos rénovations, alors pourquoi ne pas maximiser cet investissement en faisant appel à un designer reconnu?
Un professionnel saura vous guider vers des choix cohérents, esthétiques et intemporels, sans nécessairement gonfler votre budget. Un bon design peut faire toute la différence entre une maison ordinaire et une propriété qui suscite l’enthousiasme. - Obtenez un avis extérieur pour préparer votre maison.
Après des années passées dans votre maison, il est facile de ne plus remarquer certains détails qui pourraient rebuter les acheteurs. Un expert en staging immobilier vous apportera un regard neuf et objectif. L’idée n’est pas de tout remplacer, mais d’optimiser ce que vous avez déjà: réorganiser l’espace, maximiser la lumière naturelle ou simplement ajuster quelques éléments pour créer un effet “wow”. - Planifiez à l’avance et prévoyez un petit budget pour les retouches.
Vendriez-vous votre voiture sans l’avoir nettoyée au préalable? Probablement pas.
Il en va de même pour votre maison. À moins qu’elle ne soit déjà digne des pages d’un magazine de design, prenez le temps de la préparer: désencombrez, rangez, rafraîchissez la peinture, et donnez un coup de neuf aux planchers si nécessaire. Ajoutez des touches décoratives, comme des coussins, des plantes ou même un parfum subtil, pour créer une ambiance accueillante et mémorable. - Adoptez une routine de nettoyage rigoureuse.
Une fois votre maison sur le marché, assurez-vous qu’elle reste impeccable en tout temps. L’acheteur idéal pourrait être le premier à franchir la porte… ou le septième. Un nettoyage régulier et une attention aux détails sont essentiels pour laisser une excellente première impression.
En suivant ces conseils, vous maximiserez l’attractivité de votre propriété et augmenterez vos chances de conclure une vente rapide et avantageuse. Une maison bien préparée ne se vend pas seulement: elle séduit.
Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner et rendre votre expérience de mise en vente aussi fluide et agréable que possible.
Prêt à exploiter tout le potentiel de votre propriété? Découvrez comment nous pouvons vous aider à en maximiser la valeur!