À quoi s’attendre en 2025? Un retour sur l’année 2024, et nos prévisions pour les prochains mois.
Alors que 2025 débute, jetons un coup d’œil à l’année 2024 – bons coups, leçons apprises, et ce qui se profile à l’horizon pour la nouvelle année.
L’économie, l’une des plus grandes victoires de l’année 2024
En 2024, l’économie canadienne a repris le contrôle sur l’inflation, et a réussi à la ramener à des chiffres inférieurs à son taux cible de 2%, contraste important avec nos voisins du Sud, qui sont toujours aux prises avec l’inflation.
En conséquence, les taux d’intérêt au Canada ont considérablement baissé vers la fin de l’année 2024, une tendance qui, selon les experts, se poursuivra en 2025.
Ces baisses de taux ont déclenché une vague de transactions à l’automne, avec une hausse des ventes de plus de 40% enregistrée en octobre et novembre par rapport aux mêmes mois en 2023. Cela a contribué à une augmentation notable de 19% d’une année à l’autre du total des ventes pour le Québec, passant de 75 000 transactions en 2023 à plus de 90 000 en 2024, soit 15 000 transactions de plus!
Les moteurs de la demande
2024 a mis en lumière quelques tendances intéressantes chez les acheteurs.
L’essor du télétravail continue d’alimenter la demande pour les propriétés situées en périphérie des grandes villes.
Selon Jean-Philippe Meloche, professeur d’architecture et d’études urbaines à l’Université de Montréal, les acheteurs s’orientent vers des régions suffisamment proches pour pouvoir se déplacer au besoin, mais assez éloignées pour bénéficier d’espaces de vie plus larges, de plus de commodités et d’un meilleur rapport qualité-prix.
En outre, étant donné que la construction neuve est à la traîne et que la population du Québec croît rapidement, les experts s’attendent à ce que la demande pour les propriétés de revente demeure importante.
En 2025, une hausse des prix est attendue dans tous les secteurs, avec une augmentation estimée entre 6 et 7% pour les condos et une croissance similaire prévue pour les maisons unifamiliales.
Des défis à l’horizon
Certaines incertitudes persistent en 2025, notamment les négociations en cours avec les États-Unis concernant les tarifs douaniers. Une hausse des tarifs douaniers pourrait entraîner une baisse du PIB allant jusqu’à 6%, ce qui pourrait entraîner une récession.
Cela dit, une bonne nouvelle pour le Québec est que notre économie est l’une des plus diversifiées au monde, ce qui nous permet d’être mieux préparé que d’autres provinces face aux turbulences économiques. De plus, le Canada pourrait y voir une occasion idéale pour éliminer les barrières commerciales interprovinciales. L’élimination de ces barrières pourrait accroître le PIB du Canada de 4% et renforcerait l’économie.
2025: Un horizon prometteur
Malgré quelques incertitudes, tout est en place pour une année prometteuse dans l’immobilier.
Une économie robuste, une demande constante et des stocks limités devraient favoriser la poursuite de la croissance des prix et de l’activité sur le marché.
Comme toujours, mon équipe et moi sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier que ce soit pour trouver la maison de vos rêves, vendre votre propriété actuelle ou naviguer un marché en constante évolution.
Je vous souhaite une belle année 2025, pleine d’opportunités et de succès!