Dans le cadre de ma récente entrevue avec Matt Gilmour de CTV, nous avons exploré les effets immédiats des tarifs douaniers sur l’immobilier. À court terme, l’un des impacts possibles est que la construction neuve pourrait ralentir encore plus que ces dernières années, alors que les coûts de construction continueront d’augmenter. Depuis la pandémie, on observe que les promoteurs peinent à réduire ces coûts. Avec l’ajout de nouveaux tarifs, la situation pourrait empirer, entraînant ainsi une hausse des coûts qui serait répercutée sur les consommateurs. C’est pourquoi Benjamin Sternthal insiste sur l’importance de tisser de nouvelles relations avec d’autres pays pour approvisionner le Canada en matériaux de construction moins chers, et sur la nécessité de simplifier le processus d’approbation municipale, ce qui pourrait aider à atténuer l’impact de ces tarifs.
Pour ma part, je constate qu’à court terme, certains vendeurs hésitent à mettre leurs propriétés en vente en raison des informations diffusées dans les médias concernant les tarifs douaniers. Avec tout ce qu’ils entendent aux nouvelles, ils anticipent que le marché va se détériorer. Le problème, c’est qu’en réduisant activement les taux d’intérêt, nous risquons de voir les prix de l’immobilier augmenter si l’inventaire reste limité, comme nous l’avons vu pendant la COVID.
Si nous voulons maintenir des prix abordables, il est essentiel de trouver des moyens d’encourager la construction neuve pour répondre à la demande accrue de logements. En attendant, le marché immobilier continue de connaître une forte effervescence et, comme toujours, je vous tiendrai au courant de l’évolution de la situation.
