Une belle fin d’année se profile, avec un mois d’octobre marquant une augmentation significative de 43% du nombre de ventes en moyenne annuelle.
Les chiffres ci-dessous suggèrent le début d’une période prolongée de hausse pour le marché.
Le Canada a officiellement commencé à réduire ses taux d’intérêt en 2024, ce qui a suscité de nombreuses discussions en lien avec le marché immobilier.
Nous avons assisté aux trois premières réductions d’un quart de point chacune, suivies d’une baisse substantielle de 50 points de base le 23 octobre, ramenant le taux de la Banque du Canada à 3,75 %.
La prochaine annonce de taux est prévue pour le 11 décembre 2024, et les économistes anticipent une nouvelle baisse potentielle de 50 points de base, ce qui ramènerait le taux directeur à 3,25%. Cette prévision s’appuie sur des signes de ralentissement de la croissance économique et d’une baisse de l’inflation en dessous de la cible de 2% de la banque centrale.
Si les baisses de taux visent à stimuler l’économie dans son ensemble, elles ont sans aucun doute un impact majeur sur l’immobilier. Compte tenu du nombre limité de nouvelles constructions et de la croissance démographique dans la province de Québec, nous pouvons anticiper des développements intéressants au cours des douze prochains mois.
Depuis le début de l’année, l’augmentation des ventes et du nombre de logements disponibles sur le marché progressent de manière parallèle, oscillant entre 14 et 15%. Cet équilibre a permis à l’offre et à la demande de rester stables, ce qui s’est traduit par une stabilité des prix. Cependant, si les ventes continuent à augmenter à ce rythme, la demande pourrait rapidement dépasser l’offre, ce qui entraînera une augmentation notable des prix.
Il sera intéressant de voir comment la situation évolue au fil du temps.
Mon équipe et moi resterons à l’affût de tout changement sur le marché afin de vous tenir informés.