Trouver le meilleur courtier immobilier à Montréal n’est pas une question de bannière ou de pancarte. C’est une question de connaissance locale, de transparence et de compatibilité. Après 16 ans sur le terrain dans le Sud-Ouest de Montréal, à Saint-Henri, Griffintown, Pointe-Saint-Charles et La Petite-Bourgogne, voici ce que je vous conseille de regarder avant de signer quoi que ce soit.
Privilégiez la connaissance du quartier, pas juste de la ville
Un courtier qui dit couvrir tout Montréal ne connaît pas nécessairement votre rue, votre immeuble ou les tendances de prix de votre secteur précis. Posez-lui la question directement : combien de transactions a-t-il conclues dans votre quartier au cours des 12 derniers mois ? Quel est le ratio prix vendu / prix demandé dans ce secteur ?
Dans le Sud-Ouest de Montréal, chaque quartier a ses propres dynamiques. Ce qui se vend vite à Griffintown ne se comporte pas de la même façon qu’à Pointe-Saint-Charles. Un courtier vraiment local le sait.
(Voir aussi : Ce que votre courtier voit que vous ne voyez pas)
Évaluez sa stratégie de mise en marché
Le meilleur courtier immobilier à Montréal ne se contente pas de publier votre propriété sur Centris et de planter une pancarte. Demandez-lui concrètement comment il compte commercialiser votre propriété : publicité ciblée, photos professionnelles, présence sur les réseaux sociaux, reciblage publicitaire.
Chaque propriété mérite une stratégie sur mesure. Si un courtier vous propose la même approche pour tous ses clients, c’est un signal d’alarme.
Méfiez-vous des promesses irréalistes
Un courtier qui vous garantit un prix de vente nettement supérieur à ce que les comparables du marché indiquent, ou qui promet de vendre en 48 heures dans toutes les conditions, vous dit ce que vous voulez entendre. Le marché immobilier comporte toujours des variables. Un bon professionnel vous présente des fourchettes réalistes basées sur des données concrètes.
Vérifiez son permis et ses antécédents
Avant de signer, vérifiez la validité du permis de votre courtier auprès de l’OACIQ. C’est gratuit, rapide, et ça vous confirme que vous avez affaire à un professionnel en règle.
Consultez aussi ses avis Google. Un profil avec 4,2 à 4,8 étoiles et des commentaires détaillés est beaucoup plus crédible qu’un profil avec 80 avis parfaits à 5 étoiles. La perfection numérique devrait vous rendre méfiant.
Choisir le meilleur courtier immobilier à Montréal : c’est aussi une question de fit
Au-delà des compétences techniques, vous allez travailler étroitement avec cette personne pendant plusieurs semaines, parfois plusieurs mois. Sa façon de communiquer, sa disponibilité, son approche de négociation, tout ça compte.
Posez-vous la question suivante : est-ce que je me sens bien conseillé, ou simplement vendu ?
(Voir aussi : Premier achat immobilier à Montréal : mes conseils de courtier)
Travaillons ensemble
Je suis courtier immobilier dans le Sud-Ouest de Montréal depuis 16 ans. Je connais Saint-Henri, Griffintown, Pointe-Saint-Charles et La Petite-Bourgogne comme ma poche. Si vous cherchez le meilleur courtier immobilier à Montréal pour votre projet, commençons par une conversation.